Megújult ékszerdoboz Pécs szívében

A mai kor igényeihez igazodva írja tovább több mint százéves történetét a 4 csillagos Palatinus Grand Hotel

2026. május 07., csütörtök, 06:00

Címkék: épületautomatizálás épületenergetika Pécs PLC siemens Siemens Zrt.

2023 januárjában zárt be a pécsi Palatinus Grand Hotel egy teljes körű, külső-belső felújítás idejére. A Kisfaludy Szálláshelyfejlesztési Konstrukció pályázati forrásaiból a tartószerkezetek kivételével minden alaprajzi elrendezés, valamennyi szerelt és beépített berendezés, továbbá minden közmű-infrastruktúra megújult. A projekt során teljes körű gépészeti, elektromos és üzemeltetési korszerűsítés valósult meg többek közt a Siemens eszközeinek felhasználásával, ami megteremtette az épület energiahatékony és hosszú távon fenntartható működésének műszaki alapját. A kivitelezés kulisszatitkait Laczó Bálint, a munka oroszlánrészét elvégző ELSZÖV-Automatika Kft. projektvezetője osztotta meg a TechMonitor olvasóival.

2024-ben adtunk utoljára hírt az ELSZÖV-Automatika munkájáról. Mi történt veletek az elmúlt két évben?

Laczó Bálint: 2025 végén azt tapasztaltuk, hogy a döntéshozatalt húzzák-halasztják a beruházók. Idén tavasszal kezdtek el beérkezni a visszajelzések. Miután kevés a beruházás és sok a potenciális kivitelező, komoly árverseny tud kialakulni egy-egy projekt kapcsán. 30 év épületautomatizálási tapasztalatát azonban nem lehet figyelmen kívül hagyni; még a jelen környezetben sem kell tehát a legolcsóbb ajánlatot letennünk az asztalra ahhoz, hogy minket válasszanak. Szerencsére a minőség nem ment ki a divatból.

A korábbi gyógyszer-, élelmiszer- és az autóipari fókusz mellett mostanában több szálloda-, irodaház- és lakóingatlan-projekttel kerestek meg minket, a piaci túlsúly a társasházak felé tolódott el. A pécsi Palatinus Grand Hotel felújítása pedig tulajdonképpen végig követte ezt a két évet. Bár a beruházó rövidebb határidővel számolt, az épület tartószerkezeteinek rekonstrukciója jelentős csúszással fejeződött be.

A pécsi Palatinus Grand Hotel felújítása 2023 januárjában vette kezdetét (Forrás: ELSZÖV-Automatika Kft.)

Speciális munkának számít egy szálloda energetikai felújítása?

Ez a konkrét feladattól függ, de alapvetően igen, speciális feladatnak számít. A Palatinus Grand Hotelben kétfajta hőtermelő – folyadékhűtés, távhő – egységet kellett összehangolnunk. A feladat bonyolultságát nagyban meghatározza a szálloda mérete, de mostanában már alapnak számít a folyadékhűtő vagy hőszivattyú, amit vagy gázüzemű kazán, vagy távhő egészít ki.

Mit kell tudnunk a szállodának otthont adó épületről?

Pécs legnagyobb kapacitású szállodájának szecessziós épületét 1915-ben húzták fel és a 70-es évek óta nem történt benne jelentősebb energetikai korszerűsítés, a klimatizálást leszámítva. Az 50-es években épült hőerőmű becsatlakozását használtuk a jelenlegi projekt kapcsán is.

A munka oroszlánrészét végző ELSZÖV-Automatika Kft. feladata volt a teljes energetikai rendszer megtervezése és kivitelezése (Forrás: ELSZÖV-Automatika Kft.)

Mi volt konkréten az ELSZÖV-Automatika feladata?

Szakági alvállalkozóként vettünk részt a munkában. Részben a vendégszobai vezérlések (hűtés-fűtés stb.), részben a közösségi terek energiaellátásának kivitelezését vállaltuk. Több hőközpont található az épületben (a tetőn elhelyezett folyadékhűtők, valamint a távhő), amiket össze kellett hangolnunk. Ezenkívül pótlólagosan a két lépcsőház hő- és füstelvezető rendszerének, valamint a Sprinkler gépház fizikai vezérlésének kiépítése is nálunk csapódott le. 20 éves kapcsolószekrényeket találtunk, tehát teljesen csereérett volt az energetikai rendszer.

Az épületet a tartószerkezetekig bontották vissza, a Sprinkler rendszer bizonyos elemeit meghagyták, de csak a parkolószintig. Tulajdonképpen egy új épületet álmodott meg a beruházó. Azaz egy koncepciót kaptunk meg, minden mást nekünk kellett kitalálnunk. A koncepcionális tervek nem feleltek meg az igényeknek, ezért a megrendelő elvárásainak megfelelően rajzoltuk át az automatizálási terveket.

Milyen kihívásokkal találkoztatok a kivitelezés során?

A legnagyobb kihívást a gépészeti rendszer kialakítása jelentette. Egy meglévő épületről beszélünk, ezért tervezők nem tudtak minden statikai tényezőt számításba venni. Több mindenre csak a bontás során derült fény. Így a statikai, majd az arra épülő gépészeti tervek – főleg a légtechnika oldalán – nem mindig bizonyultak kivitelezhetőnek változtatások nélkül. Még az átadás előtt egy hónappal is hoztak új tűzvédelmi csappantyút, amit a tűzszakaszhatár változása miatt kellett beépíteni.

A projekt során teljes körű gépészeti, elektromos és üzemeltetési korszerűsítés valósult meg többek közt a Siemens eszközeinek felhasználásával (Forrás: ELSZÖV-Automatika Kft.)

Szabad kezetek volt az épületautomatizálási eszközök kiválasztásánál?

Az eredeti automatizálási tervekben már eleve Siemens-eszközök (pl. szelepek, szelepmozgatók) szerepeltek, mely portfóliót továbbfejlesztettünk. A megrendelővel és a Siemensszel egyeztetve a PXC családra cseréltük a vendégszobai vezérlésekre vonatkozó terveket. Itt a 4-es szériát használtuk, a hőközponti vezérléseknél ellenben a PXC 7-es sorozatú modelleket építettük be. Ezenkívül Siemens terepi Modbus illesztőmodulokat is használtunk az épület energiaellátásához, illetve a szobákban is például Siemens-termosztátok, szelepmozgatók, hőmérők találhatóak. Az egész vezérlés lelke a Siemens Desigo CC épületfelügyeleti platform.

A hő- és füstelvezető rendszerekben a beavatkozás tűzeseti működési mátrix alapján Siemens S7-es PLC segítségével történik. A spinkler rendszer tekintetében ugyanezt a PLC családot használtuk, de ott a vezérlés hardverszinten történik, a kontroller az adatfeldolgozásért felelős. Példaértékűnek számít a Siemensszel folytatott együttműködésünk, ezért közösen egy alaposan átgondolt automatizálási tervet tudtunk benyújtani és végül megvalósítani.

Mikor adtátok át a projektet?

A próbaüzem és a „soft opening” 2025 decemberében volt. A februári „grand opening” óta számolható a teljes körű funkcionális működés. Idén áprilisban ejtettük meg a teljes körű oktatást, amikor a szálloda szakemberei már az üzemeltetés során felmerült kérdéseket is feltehették. Sok kérdés nem merült fel. Tulajdonképpen, ha az üzemeltetők automata üzemmódban hagyják az általunk szállított rendszereket, akkor nem valószínű, hogy probléma lesz.

Molnár László